Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby

Villa · 279 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.040 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 279 m².4.544.910 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.212.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	202 m²	144 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	189 m²	94 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	145 m²	372 m	21-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	2,4 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	2,1 km	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	2,2 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	3,1 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Killerupgade 16 5220 Odense SØ	281 m²	4,0 km	09-07-2025	5.010.000 kr.	17.829 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	2,0 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	2,2 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu