Fraugde-Kærby-Vej 196, Fraugdekærby

Rækkehus · 279 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 279 m², grund på 3.500 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 3500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².3.201.875 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.793.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2011Ombygning
2009nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Killerupgade 43 5220 Odense SØ	233 m²	4,5 km	01-10-2024	6.150.000 kr.	26.395 kr./m²
Over-Holluf-Toften 37, Over Holluf 5220 Odense SØ	158 m²	3,0 km	15-05-2026	2.870.000 kr.	18.165 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	3,7 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Hollufgårdsvej 186, Neder Holluf 5220 Odense SØ	183 m²	4,3 km	03-03-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile 5220 Odense SØ	145 m²	3,5 km	07-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Vægtens Kvarter 145 5220 Odense SØ	150 m²	3,7 km	17-06-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	3,5 km	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Tjørnevej 1 5220 Odense SØ	151 m²	5,5 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu