Fredborgvej 14

Landejendom · 153 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 3.253 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².2.026.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.814.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5529,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte50.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	1,6 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	4,3 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	1,4 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	4,1 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	5,1 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	3,6 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	6,0 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	4,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	7,4 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	8,5 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu