Fredensborgvej 35

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.741 kr/m².3.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.668.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	40 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Fredensborgvej 23 3400 Hillerød	134 m²	112 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	732 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	523 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	1,1 km	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Postmosen 16 3400 Hillerød	105 m²	1,0 km	07-05-2026	4.155.000 kr.	39.571 kr./m²
Skovhegnet 1 3400 Hillerød	103 m²	1,3 km	02-07-2025	4.695.000 kr.	45.583 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	1,2 km	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	604 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	1,4 km	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu