Fredensgade 16

Villa · 73 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 9.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering795.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	115 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	184 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	112 m	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	563 m	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	1,3 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	179 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	728 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	2,0 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	751 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	4,0 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu