Fredensgade 18, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 139 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².1.729.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 15.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.641.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	53 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	399 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	152 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	646 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	768 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	586 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Stengærdet 50 6705 Esbjerg Ø	139 m²	999 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	140 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	830 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	1,1 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu