Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredensgade 2, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.067 kr/m².1.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.644.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden aug. 2019
241k965k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.150.000 kr.30. nov. 20201.600.000 kr.31. okt. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.644.244 kr.Markedet · 1992416.000 kr.Markedet · 1993364.520 kr.Markedet · 1994510.744 kr.Markedet · 1995631.488 kr.Markedet · 1996758.472 kr.Markedet · 1997450.632 kr.Markedet · 19981.035.632 kr.Markedet · 19991.690.728 kr.Markedet · 20001.039.272 kr.Markedet · 2001994.344 kr.Markedet · 20022.330.848 kr.Markedet · 20032.450.448 kr.Markedet · 2004880.048 kr.Markedet · 20051.888.640 kr.Markedet · 20061.684.280 kr.Markedet · 20071.577.576 kr.Markedet · 20082.029.248 kr.Markedet · 20091.697.488 kr.Markedet · 20101.750.944 kr.Markedet · 20111.366.456 kr.Markedet · 20121.611.168 kr.Markedet · 20131.920.464 kr.Markedet · 20141.226.576 kr.Markedet · 20152.478.112 kr.Markedet · 20161.325.376 kr.Markedet · 20172.070.848 kr.Markedet · 20182.195.752 kr.Markedet · 20191.638.000 kr.Markedet · 20201.666.392 kr.Markedet · 20212.380.560 kr.Markedet · 20221.795.768 kr.Markedet · 20232.418.832 kr.Markedet · 20242.047.864 kr.Markedet · 20252.056.600 kr.Markedet · 20261.934.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 23C, 2. tv
8700 Horsens		102 m²216 m28-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Højlundsgade 2
8700 Horsens		105 m²294 m22-02-20241.695.000 kr.16.143 kr./m²
Hulvej 14, st.
8700 Horsens		99 m²13 m01-01-20261.585.000 kr.16.010 kr./m²
Hulvej 14, 1.
8700 Horsens		99 m²13 m09-12-20251.795.000 kr.18.131 kr./m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²425 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2.
8700 Horsens		104 m²425 m20-11-20231.525.000 kr.14.663 kr./m²
Borgergade 21, 4.
8700 Horsens		100 m²234 m20-08-20251.875.000 kr.18.750 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1.
8700 Horsens		103 m²475 m21-08-20251.565.000 kr.15.194 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²158 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Vendersgade 28, 1.
8700 Horsens		102 m²606 m31-08-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden