Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Fredensgade 33

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 82 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 803 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.105 kr/m².4.901.500 kr.
2Vores vurdering4.789.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamhusene 3 3600 Frederikssund	146 m²	276 m	20-08-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	270 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Amsterdamhusene 12 3600 Frederikssund	142 m²	315 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 30 3600 Frederikssund	143 m²	375 m	23-06-2026	8.400.000 kr.	58.741 kr./m²
Amsterdamhusene 2 3600 Frederikssund	141 m²	277 m	13-04-2025	5.180.000 kr.	36.738 kr./m²
Kocksvej 5C 3600 Frederikssund	138 m²	299 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Havnegade 20D 3600 Frederikssund	162 m²	59 m	02-02-2025	1.910.000 kr.	11.790 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	386 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	311 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	257 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu