Fredensgade 47

Villa · 152 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 9.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.421.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,43 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1965Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	86 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	28 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	271 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	104 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	721 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	719 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	192 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	990 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	735 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	968 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu