Fredensgade 57, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 91 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².842.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering749.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	7 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	290 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	292 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	687 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	177 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	823 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	759 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	781 m	08-11-2023	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	2,4 km	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	1,2 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu