Fredensgade 6

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.767 kr/m².3.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 17.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.586.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden okt. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1986 · Alm. Salg: 814.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
1986okt.Ejerskifte814.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	13 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bruhnsvej 13A 3600 Frederikssund	149 m²	271 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	351 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	652 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	272 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	915 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	924 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	711 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	666 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	331 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu