Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fredensgade 6

Villa · 122 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.289 kr/m².1.783.600 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.502.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,07 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 989.255 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 963.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte963.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte989.255 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	128 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	82 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	183 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	202 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	600 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	691 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	955 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	759 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	169 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	915 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu