Fredensgade 7

Villa · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 997 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 9.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.563.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	186 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	244 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	173 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	604 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	524 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Vinkelvej 10 8620 Kjellerup	160 m²	718 m	07-02-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkebakken 7B 8620 Kjellerup	171 m²	686 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	868 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	569 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	519 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu