Fredensgade 76, 6900 Skjern — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 10.380 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.019.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 56 6900 Skjern	171 m²	273 m	06-02-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Fredensgade 3 6900 Skjern	165 m²	820 m	04-09-2025	2.875.000 kr.	17.424 kr./m²
Marupvej 7 6900 Skjern	86 m²	441 m	27-06-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkalle 15 6900 Skjern	96 m²	183 m	04-02-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Grønningen 8 6900 Skjern	95 m²	335 m	14-03-2025	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lundevej 15 6900 Skjern	87 m²	963 m	02-07-2026	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Parkalle 18 6900 Skjern	100 m²	169 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Lindealle 1C 6900 Skjern	79 m²	375 m	04-11-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Langagervej 29 6900 Skjern	103 m²	345 m	24-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Vendersgade 7 6900 Skjern	101 m²	528 m	05-10-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu