Fredenslundvej 8, 7480 Vildbjerg — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredenslundvej gns: 9.988 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.550.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	137 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	235 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	200 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Fredenslundvej 3 7480 Vildbjerg	141 m²	109 m	22-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	122 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	141 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Præstebakken 13 7480 Vildbjerg	159 m²	126 m	09-12-2024	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	326 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	300 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	513 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu