Fredensvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.309 kr/m².2.358.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.284.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,74 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 703.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg703.400 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	142 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	341 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	107 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	403 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	214 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	128 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	127 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	514 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	736 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	486 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu