Fredensvej 14

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.635 kr/m².5.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.638.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	76 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	56 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	212 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	508 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	605 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	785 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	190 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	481 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	339 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	790 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu