Fredensvej 14

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.418.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.443.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	62 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	468 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	433 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	472 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	372 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	591 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	475 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	1,0 km	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	554 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	706 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu