Fredensvej 15

Villa · 163 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.693 kr/m².2.488.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 14.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.973.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	102 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	25 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	95 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	512 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	559 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	190 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	713 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	676 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	387 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	389 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu