Fredensvej 25, Strand Esbønderup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 95 m².3.304.385 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.822.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2003 · Alm. Salg: 459.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	162 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	29 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	201 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	267 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	239 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	239 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	293 m	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	54 m²	161 m	13-11-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	398 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53 3250 Gilleleje	96 m²	415 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu