Menu
For mæglere Log ind
Tinkerup Strandvej 34

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 34

Fritidshus · 94 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.951 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.583 kr/m².3.000.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.158.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 8.189.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden mar. 2015
266k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20156.700.000 kr.26. maj 20156.700.000 kr.I dag · vores estimat6.158.830 kr.Markedet · 1992485.134 kr.Markedet · 1993414.258 kr.Markedet · 1994590.038 kr.Markedet · 1995275.232 kr.Markedet · 1996409.652 kr.Markedet · 1997534.672 kr.Markedet · 1998568.136 kr.Markedet · 1999559.770 kr.Markedet · 2000528.656 kr.Markedet · 2001849.666 kr.Markedet · 2002977.694 kr.Markedet · 20031.223.974 kr.Markedet · 2004958.048 kr.Markedet · 20051.799.254 kr.Markedet · 20061.780.548 kr.Markedet · 20071.204.046 kr.Markedet · 20081.739.658 kr.Markedet · 20091.435.662 kr.Markedet · 20101.395.712 kr.Markedet · 20111.486.798 kr.Markedet · 20121.448.634 kr.Markedet · 2013971.678 kr.Markedet · 20141.073.386 kr.Markedet · 20151.541.976 kr.Markedet · 20161.470.160 kr.Markedet · 20171.497.232 kr.Markedet · 20181.457.376 kr.Markedet · 20191.544.326 kr.Markedet · 20202.119.512 kr.Markedet · 20212.530.292 kr.Markedet · 20223.077.654 kr.Markedet · 20232.808.532 kr.Markedet · 20242.681.256 kr.Markedet · 20253.094.104 kr.Markedet · 20263.384.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
26. maj 2015 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.158.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²166 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²565 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²450 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²515 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 24
3250 Gilleleje		60 m²239 m12-06-20262.480.000 kr.41.333 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg
3250 Gilleleje		98 m²173 m17-12-20233.350.000 kr.34.184 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		95 m²446 m18-06-20242.445.000 kr.25.737 kr./m²
Tinkerupvej 8
3250 Gilleleje		92 m²392 m16-05-20243.798.000 kr.41.283 kr./m²
Syvstjernevej 1, Tinkerup
3250 Gilleleje		90 m²286 m10-07-20243.005.000 kr.33.389 kr./m²
Kløvermarksvej 31
3250 Gilleleje		94 m²845 m10-11-20253.600.000 kr.38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden