Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredericiagade 25

Rækkehus · 144 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.890 kr/m².2.999.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredericiagade gns: 24.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.990.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden maj 2020
537k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202417. maj 2020950.000 kr.31. aug. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.990.922 kr.Markedet · 1992624.384 kr.Markedet · 1993640.512 kr.Markedet · 1994733.536 kr.Markedet · 1995737.280 kr.Markedet · 1996953.280 kr.Markedet · 1997843.120 kr.Markedet · 1998737.136 kr.Markedet · 1999915.840 kr.Markedet · 20001.010.448 kr.Markedet · 20011.318.608 kr.Markedet · 20021.025.856 kr.Markedet · 20031.199.088 kr.Markedet · 20041.023.408 kr.Markedet · 20051.676.736 kr.Markedet · 20062.189.952 kr.Markedet · 20072.134.800 kr.Markedet · 20082.271.456 kr.Markedet · 20091.957.824 kr.Markedet · 20102.219.472 kr.Markedet · 20112.099.952 kr.Markedet · 20122.450.592 kr.Markedet · 20131.912.896 kr.Markedet · 20141.821.600 kr.Markedet · 20151.862.064 kr.Markedet · 20162.029.104 kr.Markedet · 20172.683.584 kr.Markedet · 20182.229.984 kr.Markedet · 20192.355.552 kr.Markedet · 20202.588.832 kr.Markedet · 20212.533.392 kr.Markedet · 20222.584.656 kr.Markedet · 20232.226.816 kr.Markedet · 20242.631.168 kr.Markedet · 20252.896.560 kr.Markedet · 20262.853.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020majEjerskifte950.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 16
8700 Horsens		107 m²24 m25-09-20242.995.000 kr.27.991 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²305 m27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²186 m15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²248 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²272 m22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Fjordsgade 20
8700 Horsens		121 m²33 m14-05-20263.545.000 kr.29.298 kr./m²
Nylandsalle 22A
8700 Horsens		132 m²706 m25-05-20251.920.000 kr.14.545 kr./m²
Teglgårdsvej 8
8700 Horsens		124 m²291 m29-06-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Østergade 132
8700 Horsens		126 m²485 m02-09-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²282 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden