Fredericiagade 34

Rækkehus · 125 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 169 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.476 kr/m².2.805.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredericiagade gns: 24.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.260.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	103 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	89 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	101 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	379 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	228 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	573 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	641 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	240 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	211 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	212 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu