Fredericiavej 83, 7100 Vejle — Villa · 120 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.083 kr/m².3.001.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 20.263 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.754.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 53A 7100 Vejle	112 m²	371 m	12-08-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Fredericiavej 68 7100 Vejle	195 m²	269 m	08-05-2025	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Fredericiavej 423, Skærup Skov 7100 Vejle	74 m²	5,2 km	09-04-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	1,0 km	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Blomstervænget 11 7100 Vejle	120 m²	231 m	24-09-2025	3.345.000 kr.	27.875 kr./m²
Eskholtvænget 5 7100 Vejle	117 m²	132 m	15-07-2025	4.730.000 kr.	40.427 kr./m²
Fjeldvigs Alle 3 7100 Vejle	125 m²	79 m	21-05-2025	2.600.500 kr.	20.804 kr./m²
Niels Skousvej 15 7100 Vejle	121 m²	399 m	10-06-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Absalonsvej 3 7100 Vejle	122 m²	352 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Blomstervænget 3 7100 Vejle	114 m²	149 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu