Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Frederik Gybels Vej 1

Villa · 278 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.725 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².2.300.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.996.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden jul. 2015
785k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.200.000 kr.30. apr. 20211.275.000 kr.30. jun. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat4.996.856 kr.Markedet · 19921.141.746 kr.Markedet · 1993879.036 kr.Markedet · 19941.264.900 kr.Markedet · 1995915.176 kr.Markedet · 19961.278.244 kr.Markedet · 19971.605.172 kr.Markedet · 19981.435.870 kr.Markedet · 19991.378.046 kr.Markedet · 20001.542.900 kr.Markedet · 20011.246.830 kr.Markedet · 20021.365.814 kr.Markedet · 20031.777.532 kr.Markedet · 20041.510.096 kr.Markedet · 20051.390.000 kr.Markedet · 20061.996.596 kr.Markedet · 20072.219.552 kr.Markedet · 20082.176.740 kr.Markedet · 20091.706.642 kr.Markedet · 20102.066.096 kr.Markedet · 20111.919.034 kr.Markedet · 20122.262.642 kr.Markedet · 20132.073.324 kr.Markedet · 20142.242.070 kr.Markedet · 20152.270.704 kr.Markedet · 20162.123.086 kr.Markedet · 20172.001.878 kr.Markedet · 20182.386.630 kr.Markedet · 20191.858.986 kr.Markedet · 20202.085.834 kr.Markedet · 20213.158.636 kr.Markedet · 20223.371.028 kr.Markedet · 20232.767.768 kr.Markedet · 20243.202.560 kr.Markedet · 20252.825.036 kr.Markedet · 20262.954.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²901 m30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²891 m18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²2,1 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,3 km04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²1,3 km27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Grøftekanten 10
9300 Sæby		201 m²232 m15-12-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²953 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41
9300 Sæby		227 m²1,3 km14-02-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²1,5 km25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²1,5 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden