Frederiks Alle 16

Villa · 193 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.620 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².3.731.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 15.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
4Vores vurdering3.487.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
1991majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	106 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	74 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	125 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	407 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	130 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	390 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	481 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	219 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	467 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	257 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu