Frederiks Alle 22, 1., 8410 Rønde — Villa · 57 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.469 kr/m².2.895.541 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 15.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.543 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering631.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	344 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	573 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	650 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	3,8 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	812 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	308 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	549 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	371 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	5,2 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	2,4 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu