Frederiksbergalle 12

Villa · 191 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².3.562.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergalle gns: 10.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-39,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.709.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,55 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.965.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	687 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Kvistvænget 12 8700 Horsens	185 m²	578 m	19-05-2025	3.895.000 kr.	21.054 kr./m²
Valborgs Vænge 16 8700 Horsens	191 m²	888 m	14-07-2025	4.998.000 kr.	26.168 kr./m²
Kvistvænget 11 8700 Horsens	181 m²	483 m	03-07-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Biegårds Alle 11 8700 Horsens	197 m²	758 m	30-01-2024	4.975.000 kr.	25.254 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	712 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	516 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	896 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Stationsvej 32 8700 Horsens	163 m²	222 m	30-10-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	1,0 km	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu