Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frederiksbergalle 9

Villa · 162 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².2.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergalle gns: 10.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.338.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,51 pct. siden aug. 2017
622k1,3M2,0M2,7M3,3M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20171.500.000 kr.31. jul. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat3.338.068 kr.Markedet · 1992625.644 kr.Markedet · 1993638.604 kr.Markedet · 1994776.952 kr.Markedet · 1995723.816 kr.Markedet · 1996857.952 kr.Markedet · 1997841.590 kr.Markedet · 1998852.606 kr.Markedet · 19991.045.224 kr.Markedet · 20001.055.106 kr.Markedet · 20011.133.028 kr.Markedet · 2002932.148 kr.Markedet · 20031.166.724 kr.Markedet · 20041.032.264 kr.Markedet · 20051.337.796 kr.Markedet · 20061.700.352 kr.Markedet · 20071.823.148 kr.Markedet · 20082.063.880 kr.Markedet · 20092.184.246 kr.Markedet · 20101.974.294 kr.Markedet · 20111.845.018 kr.Markedet · 20121.488.618 kr.Markedet · 20131.446.984 kr.Markedet · 20141.494.126 kr.Markedet · 20151.994.706 kr.Markedet · 20161.849.230 kr.Markedet · 20171.808.244 kr.Markedet · 20181.971.378 kr.Markedet · 20191.961.334 kr.Markedet · 20202.424.168 kr.Markedet · 20212.641.896 kr.Markedet · 20222.494.314 kr.Markedet · 20232.649.024 kr.Markedet · 20242.578.554 kr.Markedet · 20252.617.920 kr.Markedet · 20262.724.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 32
8700 Horsens		163 m²231 m30-10-20252.095.000 kr.12.853 kr./m²
Kvistvænget 68
8700 Horsens		161 m²472 m25-11-20243.200.000 kr.19.876 kr./m²
Præstemarksvej 7
8700 Horsens		155 m²214 m04-03-20251.950.000 kr.12.581 kr./m²
Kirkevænget 9
8700 Horsens		159 m²421 m17-12-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Østerhåbsvej 60
8700 Horsens		156 m²315 m10-06-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Bygvej 5
8700 Horsens		155 m²439 m18-11-20243.050.000 kr.19.677 kr./m²
Biegårds Alle 15
8700 Horsens		164 m²737 m05-08-20253.875.000 kr.23.628 kr./m²
Biegårds Alle 19
8700 Horsens		166 m²680 m23-01-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Biegårds Alle 33
8700 Horsens		155 m²598 m05-05-20264.195.000 kr.27.065 kr./m²
Biegårds Alle 9
8700 Horsens		167 m²720 m26-02-20243.715.000 kr.22.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden