Menu
For mæglere Log ind
Kirkeltevej 113
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirkeltevej 113

Landejendom · 194 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 84.078 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
84078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².10.756.108 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk194 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1827-bygning · Udbudspris 1.6× over median (69587 vs 44656 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.086.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 17.413.216 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Frederiksborgvej 79
3450 Allerød		230 m²1,8 km30-07-202510.613.000 kr.46.143 kr./m²
Frederiksborgvej 178
3450 Allerød		158 m²1,9 km27-10-20268.250.000 kr.52.215 kr./m²
Røglevej 154
3450 Allerød		220 m²6,2 km26-06-2024617.540 kr.2.807 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 77
3450 Allerød		366 m²1,8 km22-10-202515.800.000 kr.43.169 kr./m²
Kollerødvej 70
3450 Allerød		331 m²5,5 km15-02-202418.500.000 kr.55.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden