Frederiksborgvej 25, 2. mf

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.128 kr/m².3.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.705.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 7A, 1. 3450 Allerød	87 m²	229 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Frederiksborgvej 7A, st. 3450 Allerød	87 m²	229 m	16-07-2024	2.625.000 kr.	30.172 kr./m²
Frederiksborgvej 29, st. th 3450 Allerød	49 m²	64 m	12-11-2023	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Allerød Park 1, 1. th 3450 Allerød	96 m²	373 m	02-01-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Prins Valdemars Alle 9C 3450 Allerød	93 m²	321 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Prins Valdemars Alle 9A 3450 Allerød	93 m²	325 m	27-02-2024	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Allerød Park 5, 2. tv 3450 Allerød	93 m²	394 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Allerød Park 7, 1. tv 3450 Allerød	93 m²	406 m	08-09-2024	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Lilledal 3, 1. tv 3450 Allerød	103 m²	268 m	14-11-2024	3.950.000 kr.	38.350 kr./m²
Allerød Park 2, 1. th 3450 Allerød	92 m²	377 m	03-08-2025	3.950.000 kr.	42.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu