Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Frederiksborgvej 25

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.101 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.465 kr/m².4.764.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.085.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden mar. 2019
824k1,9M3,0M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20194.600.000 kr.30. jun. 20201.950.000 kr.30. jun. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.085.149 kr.Markedet · 1992931.140 kr.Markedet · 19931.154.160 kr.Markedet · 1994985.500 kr.Markedet · 1995916.380 kr.Markedet · 1996943.200 kr.Markedet · 19971.264.500 kr.Markedet · 19981.513.620 kr.Markedet · 19991.461.960 kr.Markedet · 20001.743.840 kr.Markedet · 20011.825.200 kr.Markedet · 20022.247.480 kr.Markedet · 20032.145.420 kr.Markedet · 20042.311.380 kr.Markedet · 20052.652.300 kr.Markedet · 20063.511.800 kr.Markedet · 20073.951.180 kr.Markedet · 20083.470.580 kr.Markedet · 20092.318.940 kr.Markedet · 20102.635.740 kr.Markedet · 20113.079.080 kr.Markedet · 20122.771.100 kr.Markedet · 20132.700.000 kr.Markedet · 20142.137.500 kr.Markedet · 20152.902.860 kr.Markedet · 20162.890.440 kr.Markedet · 20173.321.360 kr.Markedet · 20182.958.660 kr.Markedet · 20193.185.640 kr.Markedet · 20203.400.020 kr.Markedet · 20214.005.360 kr.Markedet · 20224.682.700 kr.Markedet · 20233.799.080 kr.Markedet · 20243.916.620 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20264.941.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2019 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 12
3600 Frederikssund		182 m²528 m15-05-20266.300.000 kr.34.615 kr./m²
Ådalsvej 4
3600 Frederikssund		167 m²201 m11-05-20264.335.000 kr.25.958 kr./m²
Borgmestervænget 35
3600 Frederikssund		167 m²316 m09-08-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Kastaniealle 20
3600 Frederikssund		183 m²762 m20-04-20253.760.000 kr.20.546 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²853 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²
Marienlystvej 7
3600 Frederikssund		164 m²203 m09-03-20254.495.000 kr.27.409 kr./m²
Lille Solbakken 1
3600 Frederikssund		179 m²899 m11-12-20234.800.000 kr.26.816 kr./m²
Pilealle 11
3600 Frederikssund		180 m²989 m29-10-20254.350.000 kr.24.167 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²296 m28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²421 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden