Frederiksborgvej 45, 3450 Allerød — Villa · 168 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.714 kr/m².6.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 38.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.543.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	252 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	97 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	486 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	107 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Svinget 7 3450 Allerød	177 m²	113 m	08-09-2025	7.200.000 kr.	40.678 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	563 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	323 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Irisvej 12 3450 Allerød	178 m²	171 m	29-11-2025	8.550.000 kr.	48.034 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	608 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	624 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu