Frederiksborgvej 4C

Rækkehus · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 218 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.098 kr/m².4.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 32.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.518 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.075.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.200.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.295.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 4A 3450 Allerød	159 m²	16 m	23-06-2026	4.800.000 kr.	30.189 kr./m²
Skolelodden 19B 3450 Allerød	144 m²	711 m	09-05-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Rådhusparken 36 3450 Allerød	176 m²	1,1 km	13-12-2023	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Rådyrvænget 20 3450 Allerød	142 m²	1,1 km	20-08-2026	5.550.000 kr.	39.085 kr./m²
Rådyrvænget 48 3450 Allerød	142 m²	1,1 km	18-12-2025	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Rådyrvænget 34 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Rådhusparken 24 3450 Allerød	176 m²	1,2 km	22-01-2025	4.545.000 kr.	25.824 kr./m²
Rådyrvænget 21 3450 Allerød	142 m²	1,2 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	478 m	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	1,0 km	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu