Frederiksdal Alle 42C

Rækkehus · 212 m² · bygget 1868

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.671.750 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1868-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.670.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1975mar.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomsensgade 20A 7800 Skive	240 m²	863 m	07-06-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Brårupparken 35 7800 Skive	202 m²	2,9 km	05-01-2026	1.050.000 kr.	5.198 kr./m²
Brårupparken 6 7800 Skive	240 m²	2,9 km	16-12-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Brårupvej 178 7800 Skive	176 m²	3,0 km	23-09-2024	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	1,6 km	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	869 m	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,4 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	2,4 km	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²
Citronvej 111 7800 Skive	141 m²	2,4 km	12-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Hjaltesvej 2B 7800 Skive	135 m²	3,1 km	23-09-2026	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu