Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 175

Villa · 205 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.503 kr/m².8.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering10.555.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden maj 2025
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202511.687.500 kr.I dag · vores estimat10.555.758 kr.Markedet · 19921.557.795 kr.Markedet · 19931.549.185 kr.Markedet · 19941.371.450 kr.Markedet · 19951.905.475 kr.Markedet · 19961.937.455 kr.Markedet · 19972.258.075 kr.Markedet · 19982.332.900 kr.Markedet · 19992.918.380 kr.Markedet · 20003.522.515 kr.Markedet · 20013.359.335 kr.Markedet · 20023.148.185 kr.Markedet · 20033.227.725 kr.Markedet · 20043.978.640 kr.Markedet · 20054.804.790 kr.Markedet · 20067.013.255 kr.Markedet · 20076.608.380 kr.Markedet · 20086.008.550 kr.Markedet · 20094.667.440 kr.Markedet · 20104.442.760 kr.Markedet · 20115.786.330 kr.Markedet · 20124.832.055 kr.Markedet · 20135.001.385 kr.Markedet · 20145.745.945 kr.Markedet · 20157.057.945 kr.Markedet · 20167.106.325 kr.Markedet · 20177.569.830 kr.Markedet · 20187.881.225 kr.Markedet · 20198.238.130 kr.Markedet · 20208.999.910 kr.Markedet · 20219.229.920 kr.Markedet · 20229.604.045 kr.Markedet · 202310.476.115 kr.Markedet · 20249.866.855 kr.Markedet · 202512.005.210 kr.Markedet · 202614.199.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
11.687.500 kr.
I dag · vores estimat
10.555.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.687.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²286 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²51 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²309 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²429 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²121 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²474 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Parkvej 57
2830 Virum		208 m²303 m18-08-202512.995.000 kr.62.476 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²188 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²198 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10
2830 Virum		200 m²482 m03-06-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden