Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 181

Villa · 163 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.442 kr/m².8.848.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.381.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,82 pct. siden jan. 2010
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20103.050.000 kr.I dag · vores estimat8.381.871 kr.Markedet · 19921.238.637 kr.Markedet · 19931.231.791 kr.Markedet · 19941.090.470 kr.Markedet · 19951.515.085 kr.Markedet · 19961.540.513 kr.Markedet · 19971.795.445 kr.Markedet · 19981.854.940 kr.Markedet · 19992.320.468 kr.Markedet · 20002.800.829 kr.Markedet · 20012.671.081 kr.Markedet · 20022.503.191 kr.Markedet · 20032.566.435 kr.Markedet · 20043.163.504 kr.Markedet · 20053.820.394 kr.Markedet · 20065.576.393 kr.Markedet · 20075.254.468 kr.Markedet · 20084.777.530 kr.Markedet · 20093.711.184 kr.Markedet · 20103.532.536 kr.Markedet · 20114.600.838 kr.Markedet · 20123.842.073 kr.Markedet · 20133.976.711 kr.Markedet · 20144.568.727 kr.Markedet · 20155.611.927 kr.Markedet · 20165.650.395 kr.Markedet · 20176.018.938 kr.Markedet · 20186.266.535 kr.Markedet · 20196.550.318 kr.Markedet · 20207.156.026 kr.Markedet · 20217.338.912 kr.Markedet · 20227.636.387 kr.Markedet · 20238.329.789 kr.Markedet · 20247.845.353 kr.Markedet · 20259.545.606 kr.Markedet · 202611.290.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.381.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²50 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²372 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²251 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²175 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²417 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²229 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²58 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²79 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²369 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²533 m01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden