Frederiksdalsvej 184

Villa · 184 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.610 kr/m².9.368.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering10.435.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.780.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.435.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2022Ombygning
2018aug.Ejerskifte5.780.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	264 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175 2830 Virum	205 m²	51 m	09-04-2025	11.687.500 kr.	57.012 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	407 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	287 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	140 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 224 2830 Virum	136 m²	448 m	18-01-2024	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	337 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	249 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	442 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	480 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu