Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 24, 1. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
529 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.407 kr/m².2.952.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.366.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden dec. 2019
387k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.925.000 kr.30. sep. 20211.425.000 kr.30. nov. 20232.300.000 kr.14. dec. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.366.463 kr.Markedet · 1992452.884 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994402.380 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996546.517 kr.Markedet · 1997669.237 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 1999741.571 kr.Markedet · 2000809.362 kr.Markedet · 2001806.530 kr.Markedet · 2002964.060 kr.Markedet · 2003879.041 kr.Markedet · 20041.053.563 kr.Markedet · 20051.276.406 kr.Markedet · 20061.609.579 kr.Markedet · 20071.657.841 kr.Markedet · 20081.577.601 kr.Markedet · 20091.330.332 kr.Markedet · 20101.441.193 kr.Markedet · 20111.487.744 kr.Markedet · 20121.484.971 kr.Markedet · 20131.609.992 kr.Markedet · 20141.640.908 kr.Markedet · 20151.757.374 kr.Markedet · 20161.958.623 kr.Markedet · 20172.104.530 kr.Markedet · 20182.335.456 kr.Markedet · 20192.182.233 kr.Markedet · 20202.281.648 kr.Markedet · 20212.563.196 kr.Markedet · 20222.618.656 kr.Markedet · 20232.464.371 kr.Markedet · 20242.518.592 kr.Markedet · 20252.535.230 kr.Markedet · 20262.913.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 12, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²78 m07-01-20252.085.000 kr.35.948 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2
8000 Aarhus C		55 m²34 m31-10-20241.998.000 kr.36.327 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3
8000 Aarhus C		55 m²79 m08-07-20252.365.000 kr.43.000 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 1
8000 Aarhus C		48 m²79 m30-06-20242.150.000 kr.44.792 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²60 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²70 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²70 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²60 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²60 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²0 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden