Frederiksgade 28

Villa · 123 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.711.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 555% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.674.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 320.000 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 76 9700 Brønderslev	125 m²	516 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Frederiksgade 88 9700 Brønderslev	125 m²	711 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Frederiksgade 87 9700 Brønderslev	130 m²	701 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	717 m	23-04-2026	2.220.000 kr.	14.140 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	717 m	16-01-2024	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Frederiksgade 92 9700 Brønderslev	166 m²	770 m	24-02-2025	1.315.000 kr.	7.922 kr./m²
Frederiksgade 90 9700 Brønderslev	174 m²	745 m	10-03-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	841 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²
Frederiksgade 100 9700 Brønderslev	190 m²	865 m	11-06-2026	1.055.000 kr.	5.553 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	499 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu