Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 42A, 1. 1

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1851

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1851, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
557 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.242 kr/m².2.991.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.156.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden jul. 2024
315k901k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.156.441 kr.Markedet · 1992368.448 kr.Markedet · 1993326.784 kr.Markedet · 1994327.360 kr.Markedet · 1995425.952 kr.Markedet · 1996444.624 kr.Markedet · 1997544.464 kr.Markedet · 1998562.464 kr.Markedet · 1999603.312 kr.Markedet · 2000658.464 kr.Markedet · 2001656.160 kr.Markedet · 2002784.320 kr.Markedet · 2003715.152 kr.Markedet · 2004857.136 kr.Markedet · 20051.038.432 kr.Markedet · 20061.309.488 kr.Markedet · 20071.348.752 kr.Markedet · 20081.283.472 kr.Markedet · 20091.082.304 kr.Markedet · 20101.172.496 kr.Markedet · 20111.210.368 kr.Markedet · 20121.208.112 kr.Markedet · 20131.309.824 kr.Markedet · 20141.334.976 kr.Markedet · 20151.429.728 kr.Markedet · 20161.593.456 kr.Markedet · 20171.712.160 kr.Markedet · 20181.900.032 kr.Markedet · 20191.775.376 kr.Markedet · 20201.856.256 kr.Markedet · 20212.085.312 kr.Markedet · 20222.130.432 kr.Markedet · 20232.004.912 kr.Markedet · 20242.049.024 kr.Markedet · 20252.062.560 kr.Markedet · 20262.370.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 42A, 1. 3
8000 Aarhus C		55 m²0 m08-07-20252.365.000 kr.43.000 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2
8000 Aarhus C		55 m²112 m31-10-20241.998.000 kr.36.327 kr./m²
Frederiksgade 12, 1. th
8000 Aarhus C		58 m²155 m07-01-20252.085.000 kr.35.948 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv
8000 Aarhus C		59 m²79 m13-10-20252.545.000 kr.43.136 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv
8000 Aarhus C		80 m²138 m02-12-20254.198.000 kr.52.475 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²148 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²148 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²138 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²138 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²79 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden