Frederiksgade 48A, st. 2

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.040 kr/m².2.871.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.993.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.100.001 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv 8000 Aarhus C	59 m²	105 m	13-10-2025	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Frederiksgade 12, 1. th 8000 Aarhus C	58 m²	180 m	07-01-2025	2.085.000 kr.	35.948 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	28 m	08-07-2025	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2 8000 Aarhus C	55 m²	137 m	31-10-2024	1.998.000 kr.	36.327 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv 8000 Aarhus C	80 m²	165 m	02-12-2025	4.198.000 kr.	52.475 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 1 8000 Aarhus C	48 m²	28 m	30-06-2024	2.150.000 kr.	44.792 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2 8000 Aarhus C	83 m²	174 m	14-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2 8000 Aarhus C	83 m²	174 m	23-12-2024	2.975.000 kr.	35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	165 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv 8000 Aarhus C	90 m²	165 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu