Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 52

Rækkehus · 136 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.318 kr/m².3.834.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.323.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden maj 1998
355k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998571.000 kr.30. apr. 2001500.000 kr.31. mar. 2002525.000 kr.30. jun. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat3.323.055 kr.Markedet · 1992974.032 kr.Markedet · 1993355.232 kr.Markedet · 1994854.624 kr.Markedet · 19951.170.824 kr.Markedet · 19961.167.696 kr.Markedet · 1997869.992 kr.Markedet · 19982.061.624 kr.Markedet · 19991.382.168 kr.Markedet · 20001.539.520 kr.Markedet · 20011.815.056 kr.Markedet · 20021.547.680 kr.Markedet · 20031.319.880 kr.Markedet · 20042.331.312 kr.Markedet · 20052.158.320 kr.Markedet · 20062.370.888 kr.Markedet · 20072.300.032 kr.Markedet · 20082.523.344 kr.Markedet · 20093.194.504 kr.Markedet · 20102.798.880 kr.Markedet · 20112.149.072 kr.Markedet · 20121.848.512 kr.Markedet · 20131.906.040 kr.Markedet · 20142.794.392 kr.Markedet · 20152.176.000 kr.Markedet · 20162.750.872 kr.Markedet · 20172.720.000 kr.Markedet · 20183.363.416 kr.Markedet · 20193.118.616 kr.Markedet · 20203.283.584 kr.Markedet · 20213.641.128 kr.Markedet · 20223.796.984 kr.Markedet · 20233.339.616 kr.Markedet · 20244.067.760 kr.Markedet · 20253.850.976 kr.Markedet · 20263.315.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
571.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte571.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²9 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²27 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²49 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²509 m25-08-20264.056.000 kr.29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²509 m09-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²549 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²283 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²134 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²404 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²
Palnatokesvej 8
5000 Odense C		134 m²522 m03-02-20263.195.000 kr.23.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden