Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 54

Rækkehus · 134 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.207 kr/m².3.787.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.238.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden feb. 1983
350k1,5M2,6M3,8M4,9M1983199519992003200720112015201920233. feb. 1983395.000 kr.30. apr. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.238.031 kr.Markedet · 1992959.708 kr.Markedet · 1993350.008 kr.Markedet · 1994842.056 kr.Markedet · 19951.153.606 kr.Markedet · 19961.150.524 kr.Markedet · 1997857.198 kr.Markedet · 19982.031.306 kr.Markedet · 19991.361.842 kr.Markedet · 20001.516.880 kr.Markedet · 20011.788.364 kr.Markedet · 20021.524.920 kr.Markedet · 20031.300.470 kr.Markedet · 20042.297.028 kr.Markedet · 20052.126.580 kr.Markedet · 20062.336.022 kr.Markedet · 20072.266.208 kr.Markedet · 20082.486.236 kr.Markedet · 20093.147.526 kr.Markedet · 20102.757.720 kr.Markedet · 20112.117.468 kr.Markedet · 20121.821.328 kr.Markedet · 20131.878.010 kr.Markedet · 20142.753.298 kr.Markedet · 20152.144.000 kr.Markedet · 20162.710.418 kr.Markedet · 20172.680.000 kr.Markedet · 20183.313.954 kr.Markedet · 20193.072.754 kr.Markedet · 20203.235.296 kr.Markedet · 20213.587.582 kr.Markedet · 20223.741.146 kr.Markedet · 20233.290.504 kr.Markedet · 20244.007.940 kr.Markedet · 20253.794.344 kr.Markedet · 20263.266.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1983 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.238.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1983feb.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²34 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²43 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²287 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²133 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Palnatokesvej 8
5000 Odense C		134 m²522 m03-02-20263.195.000 kr.23.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²514 m25-08-20264.056.000 kr.29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²514 m09-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²552 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Palnatokesvej 10
5000 Odense C		131 m²515 m15-12-20243.637.500 kr.27.767 kr./m²
Danmarksgade 3
5000 Odense C		132 m²583 m23-06-20262.795.000 kr.21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden