Frederiksgade 72A, 3. tv

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 3160 m²
Bebygget areal: 1148 m²
Erhvervsareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.859 kr/m².3.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.228.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.907.458 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.907.458 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte4.907.458 kr.
jun.Solgt, andet4.907.458 kr.
Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 78, 1. tv 8000 Aarhus C	114 m²	65 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Frederiksgade 76A, 3. 8000 Aarhus C	113 m²	55 m	19-05-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3 8000 Aarhus C	114 m²	268 m	13-01-2025	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksgade 54, 1. 8000 Aarhus C	105 m²	72 m	27-11-2025	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	55 m	24-04-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1 8000 Aarhus C	103 m²	268 m	20-05-2024	3.975.000 kr.	38.592 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	258 m	11-09-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	258 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. th 8000 Aarhus C	93 m²	55 m	23-10-2025	3.825.000 kr.	41.129 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. 8000 Aarhus C	91 m²	199 m	09-05-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu