Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldparken 3B

Rækkehus · 109 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².2.102.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.129.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden mar. 2017
240k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.300.000 kr.31. jul. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat2.129.664 kr.Markedet · 1992561.241 kr.Markedet · 1993239.800 kr.Markedet · 1994541.076 kr.Markedet · 1995540.313 kr.Markedet · 1996727.793 kr.Markedet · 1997745.451 kr.Markedet · 1998880.284 kr.Markedet · 19991.140.467 kr.Markedet · 2000986.232 kr.Markedet · 2001311.086 kr.Markedet · 20021.127.278 kr.Markedet · 20031.359.339 kr.Markedet · 20041.400.105 kr.Markedet · 20051.417.872 kr.Markedet · 20061.690.699 kr.Markedet · 20072.060.209 kr.Markedet · 20082.005.818 kr.Markedet · 20091.984.236 kr.Markedet · 20101.439.999 kr.Markedet · 20111.900.306 kr.Markedet · 20122.047.020 kr.Markedet · 20131.420.924 kr.Markedet · 20141.528.398 kr.Markedet · 20151.449.482 kr.Markedet · 20161.256.552 kr.Markedet · 20172.077.758 kr.Markedet · 20181.808.419 kr.Markedet · 20191.853.109 kr.Markedet · 20201.362.500 kr.Markedet · 20211.917.310 kr.Markedet · 20221.664.539 kr.Markedet · 20232.322.354 kr.Markedet · 20241.736.915 kr.Markedet · 20252.013.775 kr.Markedet · 20262.119.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²1,1 km30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Bisgaardsparken 6
8300 Odder		112 m²1,2 km20-08-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Solvangsalle 8
8300 Odder		121 m²565 m04-03-20261.900.000 kr.15.702 kr./m²
Husmandsvej 8A
8300 Odder		110 m²1,5 km27-10-20252.798.000 kr.25.436 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²731 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Aahaven 32
8300 Odder		95 m²647 m07-04-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Aahaven 20
8300 Odder		95 m²665 m03-11-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Aahaven 38
8300 Odder		95 m²667 m07-08-20252.250.000 kr.23.684 kr./m²
Aahaven 22
8300 Odder		95 m²670 m20-08-20262.050.000 kr.21.579 kr./m²
Aahaven 24
8300 Odder		95 m²670 m10-06-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden