Frederikshaldvej 36, 8300 Odder — Villa · 200 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.492 kr/m².4.776.800 kr.
2Vores vurdering5.309.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
Bygget
1955majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	141 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	69 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	105 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	231 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	193 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	337 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	162 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	538 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	670 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	259 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu