Frederikshavnsvej 24

Villa · 144 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².2.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.877.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	179 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	90 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	443 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	153 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	414 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	568 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	369 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	501 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	642 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	145 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu