Frederikslundsvej 37

Villa · 178 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.402 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.980 kr/m².11.690.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.020.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,28 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.020.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	28 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	140 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	341 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	565 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	352 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	278 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	363 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	664 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	664 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	189 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu