Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 112A

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², grund på 87 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.738 kr/m².4.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.161 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.974.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden jan. 2017
533k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20171.417.000 kr.31. okt. 20173.275.000 kr.30. sep. 20234.350.000 kr.31. dec. 20255.525.000 kr.I dag · vores estimat4.974.983 kr.Markedet · 1992544.112 kr.Markedet · 1993777.108 kr.Markedet · 1994795.832 kr.Markedet · 19951.515.528 kr.Markedet · 1996846.672 kr.Markedet · 1997906.936 kr.Markedet · 19981.478.080 kr.Markedet · 19991.135.096 kr.Markedet · 20001.384.708 kr.Markedet · 20011.517.264 kr.Markedet · 20021.878.476 kr.Markedet · 20031.865.580 kr.Markedet · 20042.125.732 kr.Markedet · 20052.315.204 kr.Markedet · 20062.976.124 kr.Markedet · 20073.070.240 kr.Markedet · 20082.899.988 kr.Markedet · 20092.122.012 kr.Markedet · 20102.138.504 kr.Markedet · 20113.084.500 kr.Markedet · 20122.841.708 kr.Markedet · 20132.205.712 kr.Markedet · 20142.431.144 kr.Markedet · 20152.431.392 kr.Markedet · 20163.210.732 kr.Markedet · 20173.432.196 kr.Markedet · 20183.743.188 kr.Markedet · 20193.887.400 kr.Markedet · 20203.598.232 kr.Markedet · 20214.408.944 kr.Markedet · 20224.601.268 kr.Markedet · 20234.070.424 kr.Markedet · 20244.070.672 kr.Markedet · 20254.992.364 kr.Markedet · 20266.239.804 kr.Markedet · 20276.766.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
1.417.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.974.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.417.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 112, st.
2700 Brønshøj		106 m²11 m15-04-20255.300.000 kr.50.000 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1
2700 Brønshøj		136 m²488 m08-07-20244.650.000 kr.34.191 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv
2700 Brønshøj		133 m²954 m04-01-20256.005.000 kr.45.150 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 7
2700 Brønshøj		102 m²488 m19-12-20254.125.000 kr.40.441 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 7
2700 Brønshøj		102 m²488 m11-03-20254.050.000 kr.39.706 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 1. 5
2700 Brønshøj		100 m²488 m01-02-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 4
2700 Brønshøj		100 m²488 m19-05-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj		104 m²943 m12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv
2700 Brønshøj		116 m²1,9 km25-11-20244.430.000 kr.38.190 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj		100 m²1,3 km13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden